Pour ou contre l'interdiction de vendre un logement énergétivore ?

Tel que je vous sens, il vaut mieux se tourner sur les gri-gris polynésiens ou le mysticisme hindou pour diriger un pays... là, vous ne serez pas déçu !
Si la politique (donc l’état) ne se mêle pas de la vie de nos concitoyens, autant ne plus aller voter et s’isoler du reste du monde !
Si l’on n’accepte pas un cadre réglementaire minimal, rien ne pourra se faire dans ce pays.
Et tant pis s’il y a quelques inévitables dérives ici ou là - que nous pouvons dénoncer en restant vigilants - l’important est d’avancer.

C’est pas tellement un problème. A partir du moment où la Loi est passée, oui, les agences immobilières refuseront de prendre le bien, les notaires refuseront de faire l’acte de vente, les acheteurs refuserons d’acheter un bien si le vendeur ne fait pas les travaux etc. Bien sûr il pourra y avoir des fraudes ou des ventes de gré-à-gré non contrôlées mais bon, si les deux parties sont contentes, très bien, si l’acheteur a eu l’impression de se faire avoir, il porte plainte et voilà. Comme quand aujourd’hui il y a des vices cachés etc.

Le problème du contrôle est secondaire, le but n’est pas la coercition gratuite, mais de faire évoluer les performances des pires bâtiments.

On ne pourra plus vendre la Tour Eiffel alors ?

C’est c... pasqu’il parait que les qataris étaient intéressés !

La maison que j’ai achetée est chauffée -médiocrement- au bois. Mais ça me convient. J’aime le site, la pierre... je mets des pulls.
Alors, cette maison, que les propriétaires n’auraient pas eu les moyens d’améliorer, j’aurais dû ne pas pouvoir l’acheter ?
Et si je ne peux plus y rester, je ne dois pas pouvoir la vendre à quelqu’un qui accepte ces conditions de vie ? Car, bien entendu, je n’ai pas les moyens de la rendre plus « performante », mais elle a du charme, elle me convient et pourrait convenir à quelqu’un d’autre.
Et s’il m’arrive quelque chose, que feront mes enfants de ce bâtiment ?
C’est le seul bien que je pourrai leur léguer, et ils n’auraient qu’un fardeau ?

« Ça m’étonne qu’il propose ça, c’est un peu coercitif »,

Pire que ça !
Une atteinte au droit légitime de chacun de vendre son bien. énergivore ou pas !
- La seule chose exigible, étant que l’acheteur soit avisé du coût énergétique.

Une vieille bagnole qui consomme 10 L / 100, on vous interdira de la vendre aussi ?
- Et qui dit que je ne trouverais pas acheteur pour une vieille caisse de collection.
....et on ne peut contraindre quelqu’un qui a besoin d’argent, à ne pas vendre.

On devrait plutôt veiller au grain, et ne pas autoriser les fournisseurs d’énergie à appliquer des prix de vente abusifs (parfois via des augmentations vraiment malhonnêtes*) ...afin d’assurer aux gens l’accès à ce dont ils ne peuvent se passer...
...tout simplement parce que cela fait partie des choses essentielles et vitales.

* Des stocks de pétrole achetés à vil prix qui attendent gentiment - parfois à bord des tankers même - la période la plus propice afin d’être proposés aux gens au prix fort.
Des stratégies de « pénuries tactiques », pensées pour bien escroquer les clients.

Ne me dites pas que ces immeubles Hausmaniens & Hôtels particuliers que l’Etat cherche à fourguer aux milliardaires Qataris ne sont pas hyper-énergivores !

Facile ! ! !
Et pour les locataires ? alors ? nous attendons toujours , nous, les mal-logés ! ! !
Alors ? ? ?

Bande d’hypocrites !

Pour la location, encore, je comprendrais. Mais pour la vente, il me semble qu’il se trompe de cible.
Comme si la précarité énergétique concernait surtout les propriétaires et pas les locataires...

Avant de faire cela faudrait revoir le principe des diagnostics ...

J’en ai fait l’expérience il y a quelques années, en réalisant sur un même bâtiment trois diags par des boîtes différentes, pour obtenir des résultats très variables (de C à F pour mon expérience, et encore sur un établissement public où le diagnostic aura été réalisé avec plus de soin/professionnalisme qu’un appartement).

La faute venant tant de la méthode très limitée que de la formation de diagnostiqueur de ... 2 semaines.

S’il devient interdit de vendre un logement classé F, le seul effet sera que la note augmentera comme par magie ...

Par contre, cette proposition de loi ne va pas arranger la conditions des propriétaires sans gros revenus, en situation de précarité énergétique. Et qui dépensent une fortune pour se chauffer sans aucun moyen de rénover.

Bon les politiques, plutôt que de favoriser les bâtiments neufs performants ou à énergie positive représentant à peine 1% du parc, quand fait-on de la rénovation énergétique de masse, y compris en favorisant la rénovation privée ? Tant qu’à faire, en intégrant des aides pour le relogement en neuf quand le bâti existant ne peut atteindre les niveaux minima ou coûtera aussi cher que du neuf (assez courant sur le bâti pourri des années 60-75).

Ce qui sera investi maintenant , dans un contexte d’énergies encore pas trop chères, sera autant d’économies à venir pour les trente prochaines années, tant d’un point de vue économique qu’écologique.

Tout en augmentant les exigences de la rénovation thermique en rénovation qui est loin d’être exigeante tant en termes de performance que d’étanchéité à l’air (responsable d’une bonne part de déperditions, impossibles à prendre dans les calculs en simulation) ?

Et quand favorisera-t-on les moyens passifs ou simples à mettre en œuvre (mur trombe, échangeur thermique sur eaux de douche, solaire thermique bien dimensionné, récolte des eaux vannes avec installation d’enceintes à biomasse locale en cogénération, ventilation/clim naturelles sur les principes connus depuis 600 ans par les civilisations arabes, toitures végétalisées en neuf ...)

Surtout l’été... mmobilier standimmo Afficher les détails

Demain chaque maison brillera par son DPE !

Mon voisin fait faillite ( pas moi, cela n’arrive qu’aux autres), sa maison style haussemanien risque d’être saisie. Afin de se réconcilier avec son banquier, pour vendre au plus vite, il lui demandera un petit crédit de plus pour réaliser un faux plafond à 2m20 de haut au lieu des 4m existant et cacher toutes ces moulures démodées du 19ème. Cela ravit le nouvel acquéreur qui de toute façon n’achète que pour la vue mer et a l’intention de tout raser pour réaliser une maison style contemporain.

Des héritiers s’entretuent, leur souci de DPE leur permettra comme un effet de catharsis de se pencher sur un autre problème tel que... Qui fait l’avance ? qui dirige les travaux ? Quel faux plafond choisir ? Face à ce nouveau souci, chacun se serrera les coudes et la famille sera de nouveau unie !

Sur un coup de tête, un couple décide de se séparer, la remise en l’état de leur maison leur permettra de passer plus de temps ensemble et finalement de se réconcilier. Madame et monsieur ne se disputant plus sur la puissance du chauffage nécessaire seront alors d’excellente humeur.

Pourquoi « surtout l’été » car « surtout l’été “figure en bas et non en haut du message précédent..

Il faudrait d’abord que le diagnostic représente la vérité sur la consommation.
Exemple ; 2 appartements identiques dans un logement collectif avec un chauffage collectif dont les façades sont principalement des grandes baies vitrées. L’un avec un double-vitrage, l’autre pas. Ils n’auront pas la même lettre alors qu’ils consomment exactement la même quantité de gaz. Le contrat de chaufferie prévoit une température intérieure pour le logement le plus « froid » à respecter.

De plus, dans l’immeuble en exemple ci-dessous, il est strictement inutile de faire des travaux sur les parties collectives pour économiser l’énergie. Tant que l’appartement n’aura pas de double vitrage, sa note restera élevée alors que la consommation réelle de gaz au M2 de l’immeuble donnerait une note correcte. Mais cette dernière n’est absolument pas prise en compte.

Et regardez les vitrines des agences immobilières. 2 appartements dans une même résidence avec chauffage collectif ont souvent des notes différentes avec des écarts de 2 !

Un effet d’annonce !

Débat révélateur de partis politiques ignorant les mal logés, les précaires et les classes populaires. Ce qui traduit surtout le niveau de vie des militants et des représentants des dits partis qui sont souvent très au dessus des classes moyennes lambda, et qui pensent donc du haut de leur situation individuelle privilégiée.
L’écologie sans prise en compte du social et de ses classes fera toujours chou blanc aux élections et ce sera bien fait.

FACILE ! Certains Partis ont des bonnes solutions à tout !
mais c’est irréel et méconnait et méprise la complexité de la population.

Que de bonnes solutions ! Ainsi par exemple, la Sécu est en berne ? FACILE ! On passera une Loi pour que tout le monde soit jeune. Une étude américaine (toujours) a démontré que les jeunes coutaient moins chers que les vieux. Ce qui est con c’est qu’on vieillit.

LES LOGEMENTS ? Les logements sont énergivores ? FACILE ! faut isoler.
Si tu es locataire, pas de probléme c’est le proprio (salaud), facile.
Si tu es proprio de ton propre logement ? on te fera un crédit, facile.
Mais si tu es fauché, retraité, vieux, inaccessible au crédit ? Heu.. déjà tu changes tes ampoules, tu te cailles à 19° (ça conserve pèpère !) et on attendra que tes héritiers fassent les travaux...
La plupart des SOLUTIONS géniales sont incompatibles avec les réalités des Français EN VIE actuellement, c’est bien beau de dire que c’est pour les générations à venir, l’avenir radieux, les jours meilleurs ...mais maintenant ?
Allez-vous culpabiliser le fauché ? qu’il soit jeune ou vieux ? parce qu’il est trop bête pour comprendre que l’avenir est dans le puit canadien ? (facile tu fais un trou dans le jardin etc), trop bête pour faire une isolation par l’extérieur au lieu de mettre un basset-boudin en bas de la porte ? trop bête pour installer une chaudiére à condensation qui lui économiserait 25% (le bête n’a pas fait de belles études, mauvais gestionnaire)

Quelque fois il me vient des idées de Révolution... pas seulement contre les starts du foot, les arrogants friqués mais aussi contre nos beaux esprits donneurs de leçons et culpabilisateurs.
COUPER LES TETES BIEN-PENSANTES !