Rue89 publie la quittance de loyer de Georges Tron
A peine nommé secrétaire d’Etat, il est accusé d’occuper un appartement largement en-dessous des prix du marché.
Secrétaire d’Etat à la Fonction publique depuis lundi, Georges Tron se retrouve accusé dès ce mercredi par Le Canard enchaîné de louer, « pour pas cher, un vaste appartement HLM rue Mademoiselle, dans le XVe arrondissement de Paris » :
« Pour six pièces et 118 m2, M. le ministre paie 1 200 euros par mois (hors charges), soit environ la moitié du prix du marché.
Ce modeste pied-à-terre, propriété de la société anonyme d’HLM Domaxis, lui a été attribué, le 30 septembre 1992, sur le contingent de logements sociaux du maire de Paris de l’époque, un certain Jacques Chirac. »
Or, la quittance de loyer de ce proche de Dominique de Villepin, que Rue89 s’est procurée, confirme le démenti immédiatement adressé par communiqué par le néo-secrétaire d’Etat :
« Le loyer principal dudit appartement se monte à 1 401,88 euros et les charges sont d’un montant de 591,63 euros (références loyer février 2010). Cela laisse clairement apparaître un montant du loyer plus charges de 1993,51 euros mensuel. »
« Dans le privé, le loyer avec charges serait de 2400 euros »
Georges Tron précise également :
« Il ne s’agit évidemment pas d’un appartement HLM (Habitation à loyer modéré) mais d’un appartement ILN (Immeuble à loyer normal), ce qui signifie qu’il n’y a aucun système de conventionnement, aucun seuil, ni plafond de loyer à l’entrée dans les lieux. »
Contacté par Rue89, un agent immobilier de la rue Mademoiselle explique qu’il s’agit d’un « immeuble très chouette », mais que, « pour un ILN, 2000 euros, c’est le prix normal, ce n’est pas le privé. » Dans le privé, « le loyer avec charges serait de 2400 euros environ ». Le loyer payé par Georges Tron n’est donc pas si éloigné des prix du marché.
La polémique n’est toutefois pas totalement injustifiée. Georges Tron habite depuis 1992 un appartement dont le loyer est en-dessous des prix du marché, alors qu’il touchait 8000 euros en tant que député-maire et gagnera bientôt 11000 euros en tant que secrétaire d’Etat.
Le Canard évoquait déjà ce « nid douillet » en janvier 2008
Mais « cela s’équilibre pour les ILN », poursuit l’agent immobilier du XVe arrondissement. Si les occupants d’ILN sont dispensés de payer des surloyers, qui incitent les habitants de HLM à quitter leur logement, « les loyers des ILN ont été dérégulés et augmentent désormais plus vite que dans le privé », car « il n’y a pas de raison que ceux qui ont les moyens payent moins cher ».
Une explication qui corrobore les justifications de Georges Tron :
« [Le bailleur] a procédé à des augmentations de loyer de l’ordre de 5% par an ces dernières années, excepté en 2009 où la dite augmentation a atteint un montant de 2%, soit deux fois cependant celui de l’indice de référence. »
Le villepiniste pouvait cependant s’attendre à pareilles révélations. Le Canard enchaîné avait déjà évoqué l’existence de ce « nid douillet » en janvier 2008 :
« A l’époque, Georges Tron avait laissé entendre à la presse qu’il allait bientôt décamper. Il affirmait alors qu’il était en “négociation pour acheter” un autre logement. Mais il faut croire que ces “négociations” n’ont pas été très fructueuses... »
Le député-maire UMP de Draveil (Essonne) avait alors également indiqué au Parisien que l’appartement HLM n’était « pas son lieu de résidence », mais celui de son épouse et de ses filles.
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qui sait ?
qui sait ?
Si ce monsieur a effectivement signé ce bail en 1992 (soit il y a 18 ans), les règles très précises d’augmentation des loyers étant ce qu’elles sont, il n’est pas illogique que son loyer actuel se situe au dessous des prix du marché actuel.
Pour apprécier ce loyer par rapport au marché, il faut comparer le montant du loyer fixé en 1992 par rapport au marché de l’époque et voir si les augmentations successives depuis cette date ont été calculées conformément aux usages en vigueur dans la capitale...
Ensuite, on pourra critiquer... ou se taire
A titre de comparaison, je rappelle qu’il existe dans la capitale quelques rares privilégies (forcément âges) qui louent le même logement depuis 40 ans ou plus et qui ont la chance de payer un loyer (revalorisé chaque année) qui se situe prés de 70% en dessous du prix du marché actuel...
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