Bonjour,

ayant étudié deux ans aux pays-bas et vivant depuis deux ans également dans des occupations de 30 à 60 personnes, je souhaiterai témoigner de deux-trois trucs :

En hollande il est admis depuis longtemps de pouvoir occuper un bâtiment lorsque celui-ci est désaffecté depuis plus d'un an et un jour. Si vous pouvez le prouver, la police vient constater votre présence dans les lieux et le fait que vous y habitez (table, chaise, lit…). Rien n'empêche le propriétaire de vous mettre dehors, mais il me semble qu'une fois votre domiciliation acquise, quelques droits minimes vous protègent (a vérifier) d'une expulsion trop rapide. La hollande a donc été une sorte de paradis du squat pendant longtemps, et le deal était correct : logement précaire mais pas de contrat à respecter ni de loyer, hormis les charges.

J'ai pu constater lors de mes études là-bas qu'une bonne partie des étudiants se logent maintenant en anti-squat (lancelot etc…), et que très peu vivent encore dans des occupations réelles. Les conditions de vie sont très bonnes : grand espaces, sanitaires, que des gens propres sur eux etc… Pour pas cher. Seulement, quand on vous demande partir, vous devez honorer le contrat que vous avez signé, et déguerpir sous trois semaines. Pas de recours ni arrangement possible, vous avez signé contre vous même, en votre âme et conscience.

A petite échelle, je trouve qu'un tel fonctionnement est encore acceptable ; chacun est libre de ses choix. Par contre, lorsque le phénomène prend de l'ampleur et devient quasiment une norme du logement bon marché, sa principale conséquence est de réduire considérablement les droits des locataires, tout en garantissant la liberté de spéculation au propriétaire du bien…
De plus j'ai vu régulièrement des bâtiment géré par Lancelot pouvant loger décemment 15 personnes, investit par seulement 4 gugus dispatchés aux quatre coins du lieu..

A mon avis, en terme de lutte contre la précarité, c'est s'enlever les doigts du c… pour mieux se les mettre dans l'oeil (pardonnez la vulgarité)

Je pense que d'autres modèles peuvent voir le jour, principalement à l'échelle locale. Je prendrai pour exemple ce que je vis de l'occupation (corporatisme ? ? mheuu non ! ).

Nous sommes organisés en association d'habitants, et lorsque nous occupons un bâtiment, le dialogue (parfois houleux, évidement) s'ouvre entre le propriétaire, les pouvoirs publics et notre asso. Nous cherchons dès le début à trouver un terrain d'entente et à établir une convention entre les parties, afin d'établir des garanties pour les habitants et pour le propriétaire.
Dans le cadre d'une convention asso/propriétaire, les engagements de l'asso sont répercutés sur chaque habitant via une convention asso/habitant.

Notre volonté est de pouvoir utiliser le bâtiment tant qu'il n'est pas réellement réaffecté. Comme ce sont généralement des bâtisses de grande taille, ces procédures de réaffectation (location, travaux, etc…) prennent du temps et permettent ainsi de définir une période de renom raisonnable pour les habitants (3 mois minimum).

L'organisation en association d'habitants place les occupants aux commandes de leur logement ; c'est au groupe d'occupants de gérer les finances à travers les cotisations et une participation aux frais et charges du bâtiment, avec tout ce qui s'ensuit (économie d'énergie, dialogue avec les personnes en difficulté financière, gestion des impayés etc…).
A charge pour nous de réussir à nous organiser en interne (vaste programme lorsque l'on est 50.. on y apprend beaucoup de choses ! ).

Ce type de structure peut ensuite s'articuler avec d'autres, suivant les besoins et envies (travailleurs sociaux, asso culturelles, prévention des risques, collectifs d'auto-formation etc…)

Etant donné que l'occupation commence au forcing, la situation est très précaire dans un premier temps, mais lorsqu'un dialogue avec le propriétaire est possible, nous créons réellement du logement, dans des conditions décentes, et intégré au tissu associatif local ; et non pas du gardiennage payant ultra-précaire.

Ca demande par contre de ne pas être un simple consommateur d'habitat, mais bien de positionner sa situation d'habitant dans une perspective militante et constructive.

Voilà… le post est un peu long, mais je tenais à l'ouvrir sur cette question : )