Jocelyne, 54 ans, proprio avec son ex : « A moitié chez moi »

Séparée mais pas divorcée, Jocelyne a cherché à racheter les parts de la maison à son mari ; ça n’a pas été possible. Elle ne peut ni acheter ni vendre ni emprunter.

La maison de Jocelyne (Pierre Baudis/Rue89)

Jocelyne est propriétaire d’un pavillon francilien entouré d’un petit jardin où poussent de jolies roses ; propriétaire, certes, mais qu’à moitié. Pour raconter cette situation bizarre, elle sort tous ses papiers, cornant du bout de l’ongle d’antiques factures aux montants annoncés en francs.

Au départ, il y a « l’achat-échappatoire à des loyers qui grimpaient en flèche ». En 1986, la location du F4 qu’elle occupe avec son mari devient suffocante :

« J’avais 28 ans, mon proprio a menacé de doubler mon loyer à la fin du bail. On s’est dit qu’il fallait acheter. Les gens autour de nous le faisaient aussi, on ne voulait pas être des pigeons toute notre vie. On a cherché dans le coin et on a trouvé en quelques semaines. C’était plus simple à l’époque. »

Alors elle multiplie les prêts : « Un sur cinq ans, un sur sept ans, un sur quinze. Avec des taux allant de 4,5% à plus de 7,5%. Et on n’avait quasiment rien comme apport. » Une enveloppe d’un peu moins de 60 000 francs faite « d’épargne de sous le matelas » et de dons parentaux.

Le couple ne fera que très peu de travaux ; juste un mur abattu pour avoir une salle à manger communicant avec le salon et quelques fenêtres à remplacer. « A ce moment-là, on était heureux, les enfants pouvaient grandir en faisant les fous dans le jardin ».

Un nouveau compagnon, une vie commune impossible

La main de Jocelyne (Pierre Baudis/Rue89)

A l’aube du troisième millénaire, le mariage de Jocelyne bat de l’aile. « C’était la fin de notre histoire », lâche-t-elle sans amertume. « On voulait que nos deux enfants vivent notre séparation le mieux possible. » Jean-Luc refait sa vie à quelques dizaines de kilomètres de là.

Il continue à payer pendant huit ans les mensualités partagées de la maison. « Il l’a plus fait pour les enfants que pour moi, mais il l’a fait quand même. Tellement de mecs considèrent que rompre, c’est aussi casser les engagements financiers qu’on a prit à deux... »

Depuis, leurs enfants ont grandi, et Jocelyne a rencontré un homme. Il ne vient chez elle que le weekend, pour ne pas s’imposer dans la maison n’étant qu’à moitié à elle. Emménager avec son nouveau compagnon ? « Pourquoi pas, mais il faut vendre avant ! Impossible sans racheter les parts de Jean-Luc. »

La trésorerie a tout d’abord posé problème : souscrire un prêt avec un taux intéressant, « c’est toujours plus simple quand on a un revenu fixe et une santé stable. Manque de chance, je sors d’un cancer du sein. Les banques ne veulent même pas envisager un prêt du moment que je n’ai pas cinq ans sans rechute. Très bien ! Mais dans cinq ans, je serai à la retraite, le même problème se pose alors. Envisager un prêt avec mon profil, c’est doubler les mensualités avec l’assurance ».

Alain ne se sent pas vraiment chez lui

Les enfants retardent également ces désirs d’émancipation. « Presque trente ans tous les deux, plusieurs années d’études, et toujours sans travail. On va pas les mettre à la porte maintenant ! »

Il y aurait pourtant la place pour Alain, qui partage la vie de Jocelyne depuis une dizaine d’années. Mais les petits princes ne sont absolument pas prêts à accueillir le nouveau compagnon de sa mère, qui le comprend tout à fait. « C’est rare que ça marche, surtout à cet âge. Il faut juste attendre maintenant. »

Pour pouvoir couler de vieux jours en compagnie de celui qu’elle aime, Jocelyne attend. Alain, invité régulier chez elle, aime bien cette maison. Mais il ne s’y sent pas vraiment chez lui ; à part son sourire sur les photos qui parsèment la maison, seulement quelques affaires sur une commode et dans la salle de bain.

Il résume : « De quoi se changer et se brosser les dents. » Peu d’achats communs, « sauf les billets d’avion et les dîners au restaurant ». Le couple, tiraillé entre passé et présent commun, attend que leurs enfants s’émancipent pour envisager une vie commune. « Peut-être au soleil », espère Jocelyne.

L’entrée de la maison (Pierre Baudis/Rue89)

Acte de propriété

Maison 5 pièces, Choisy-Le-Roi (Val-de-Marne), 110m², crédit soldé + charges : 175 euros/mois. Valeur actuelle du bien : estimée entre 450 000 et 470 000 euros.

L’achat et les travaux

– Prix d’achat : 167 700 euros (1 100 000 francs) ;
– Date d’achat : 1986 ;
– Coût des travaux : autour de 1 500 euros (10 000 francs) pour l’abattement d’une cloison et quelques aménagements dans le jardin ;
– Frais de notaire : 4 474 euros (29 350 francs) ;
– Frais d’agence : aucun ;
– Apport : 8 613 euros (56 500 francs) de dons familiaux et d’épargne personnelle ;

• Somme empruntée :

– Prêt bancaire : 109 565 euros (718 700 francs) à 7,35% sur 15 ans ;
– Compte épargne logement de 2 870 euros (18 820 francs) à 4,25% sur 5 ans ;
– CEL de 1 900 euros (12 480 francs) à 3,75% sur 7 ans.

Coût d’usage

– Taxe foncière : 1 200 euros par an ;
– Taxe d’habitation : 1 250 euros par an ;

Charges

– Eau : 500 euros par an ;
– Electricité : A peu près 1 000 euros par an ;
– Taxe sur le balayage : 58 euros par an ;
– Assurance logement : 350 euros par an.