Un 83 m2 à Choisy-le-Roi : « Mon appartement, je le dois à Auchan ! »

Sarah et Sabrina, devant leur immeuble (Malika Menard)

Etre propriétaire est l’aboutissement de sa vie. Sarah a 44 ans, elle est née en Tunisie, est arrivée en France à l’âge de 5 ans et son appartement à Choisy-le-Ro (Val-de Marne), « dans la partie calme de la ville, celle qui ne craint pas », incarne tout à la fois sa réussite sociale et son indépendance de femme.

« J’ai eu la chance d’avoir une mère qui m’a appris à tout garder et à toujours mettre de côté. Pourtant, elle gagnait peu d’argent. »

Sarah a connu une enfance modeste avec « des parents ouvriers qui ont occupé tous les postes possibles ». En Tunisie, ils avaient une grande maison à Sousse, près de la mer. La famille a émigré en Normandie où son père a trouvé du travail. « Nous vivions dans un petit appartement dans la campagne caennaise, à Lisieux. »

C’est en les voyant épargner que Sarah « sait » très tôt, qu’elle deviendra propriétaire :

« Ils m’ont enseigné la patience, le calcul sur le temps. »

Alors pendant près de vingt ans, elle va attendre son tour.

« Un studio avec des cafards »

« Pour moi, on peut s’enrichir en exerçant n’importe quel métier, tout est une question de rigueur. » Sa trajectoire en est, pour elle, la preuve :

« Il ne faut pas oublier que j’ai longtemps été une petite salariée qui ne gagnait que le smic. »

Débarquée à Paris à 22 ans pour suivre son fiancé, peintre en bâtiment, ils découvrent ensemble les difficultés à se loger dans la capitale. Leurs revenus étant trop modestes, ils ne parviennent pas à obtenir de location. Des amis d’amis finissent par leur dégoter un studio dans le XIV^e arrondissement, « un appart pourri où l’on vivait avec les cafards ».

Bien décidée à quitter cet endroit, Sarah renonce à exercer son métier d’esthéticienne et accepte le premier job lui permettant de disposer d’une fiche de paye correcte. Elle se retrouve ainsi embauchée chez Auchan à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), où elle restera onze ans :

« J’y ai tout fait, de la caisse au coffre en passant par la parapharmacie. »

Sarah et ses enfants, dans leur appartement (Malika Menard)

Un appartement pour trois générations

Si le travail ne l’épanouit pas, elle accède à un logement plus vivable. Le couple emménage dans un F3 à l’Hay-les-Roses. Quand les enfants naissent, la mère de Sarah les rejoint pour faire office de nourrice.

Mieux installée, Sarah ne perd pas pour autant de vue son objectif d’« avoir son propre chez soi ». La caissière reçoit chaque trimestre des primes qui avoisinent les 700 euros. Auchan lui offre la possibilité de les placer dans le groupe. Elle accepte :

« J’ai bien fait parce que des taux autour de 10%, ça n’existe plus maintenant ! »

Dans le même temps, elle ouvre un Plan épargne logement (PEL) sur lequel elle dépose chaque mois 100 euros de son salaire. Toutes ces économies lui permettent d’avoir un premier apport de 20 000 euros quand elle se décide à acheter.

« Je peux vraiment dire que mon appartement, je le dois à Auchan ! »

« J’ai eu envie que mes enfants soient fiers de moi »

Alors qu’elle touche du doigt son rêve d’accession à la propriété, elle change de métier :

« J’ai pensé à Sabrina et Nabil, mes enfants, j’avais envie qu’ils soient fiers de moi. »

Au revoir, Auchan, bonjour Jean-Claude Biguine : Sarah redevient enfin esthéticienne dans un salon. Au même moment, elle tombe sur la publicité d’un promoteur proposant d’acquérir des appartements en construction. Tout s’accélère. Elle craque et atteint enfin son objectif ! En 2003, elle investit les lieux avec son clan.

La cuisine de Sarah (Malika Menard)

Sarah quitte l’institut qui l’a embauchée pour ouvrir le sien trois ans plus tard. Elle n’a jamais cessé d’épargner :

« En cinq ans chez Biguine, j’ai mis 2 000 euros de pourboires de côté chaque mois. »

C’est grâce à ce pécule qu’elle peut créer sa propre entreprise et poursuivre la conquête de son indépendance : Sarah quitte son mari.

« Je compte sur la revente de mon appartement pour pouvoir m’acheter une maison dans le Lot où je souhaite créer un spa. »

Elle a déjà commencé les visites.

Acte de propriété

Appartement de quatre pièces avec balcon, 83 m² à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne). Valeur actuelle du bien : 280 000 euros.

« J’ai eu la bonne surprise en faisant estimer le bien cette année de m’apercevoir qu’il avait pris de la valeur ! C’est donc un vrai investissement ! »

L’achat et les travaux

– Prix d’achat (2003) : 186 879 euros ;

– Apport : 25 000 euros, comprenant 20 000 euros personnels et 5 000 euros de plan épargne logement (PEL) ;

– Somme empruntée : 161 879 euros à 4,3% sur 25 ans ;

Le balcon (Malika Menard)

– Frais de notaire : 5 000 euros ;

– Frais d’agence : aucun ;

– Agrandissement et travaux ultérieurs (2007) : 0 euro

« J’ai refait toute la peinture de l’appartement ! Mon ex-mari étant peintre, il l’a fait gracieusement. »

Charges : 1 340 euros par mois

• En tant que propriétaire : 1 225 euros par mois

– Taxe foncière : 1 725 euros par an soit environ 140 euros par mois ;

– Frais de copropriété (incluant l’eau) : 1 600 euros par an soit 135 euros par mois ;

– Remboursement du crédit : 950 euros par mois.

• Coûts d’usage : 115 euros par mois

– Taxe d’habitation : 305 euros par an soit en moyenne 25 euros environ.

– Gaz, électricité, chauffage : 1 080 euros par an soit 90 euros par mois.