420 000 euros : la maison adaptée au fauteuil de Mikael

Dans la maison de Mickael, en Seine-et-Marne : la cuisine (Emilie Cabot)

Une promesse de vente signée pour un pavillon en Seine-et-Marne, une compagne, une petite fille de 18 mois. Et le 21 juin 2003, Mikael est victime d’un accident de la route. Il perd l’usage de ses jambes et se retrouve en fauteuil roulant. Le couple n’y survit pas. La promesse de vente est résiliée et Mickael s’installe dans un appartement spécialisé.

La porte d’entrée de la maison (Emilie Cabot)

Avec l’argent de l’assurance, Mickael décide de faire construire. C’est plus simple. Il repère d’abord un terrain : 532 m² à Mitry-Mory. La signature lui donne l’avant-goût de ce que sera cette aventure :

« L’étude du notaire était inaccessible, il a du venir chez moi avec le vendeur pour finaliser la vente. »

Pour la maison, Mickael n’a pas de projet défini. C’est dans un salon spécialisé qu’il trouve la solution : il rencontre un commercial, constructeur de maisons accessibles aux personnes handicapées. Il choisit alors son toit à la carte « comme un valide » : trois chambres, deux salles de bain et un espace à vivre pour sa fille et lui.

« Personne ne voulait m’assurer »

Pour trouver le financement qui lui manque – environ 200 000 euros – il frappe à la porte de trois banques. A chaque fois, le même scénario : l’autorisation de crédit se passe « relativement bien » mais la question de l’assurance pose vite problème.

« Dans mon état, ni ma banque, ni aucune autre ne voulait m’assurer ! C’est aberrant ! Le contrat couvre l’invalidité et le décès, pourtant le risque d’invalidité c’est déjà fait ! Et puis en cas de décès, la maison reviendrait à la banque… »

Fidèle à sa philosophie, Mickael refuse de perdre son temps à comprendre cette logique absurde et s’attèle à chercher une autre assurance. Il passe par le groupe Acarat qui prend en charge les personnes présentant des « risques aggravés » Les mensualités s’élèveront tout de même à 160 euros.

« Ma banque a eu le culot de me demander pourquoi je n’avais pas choisi leur assurance ! »

Quelques semaines avant le premier coup de pelle, il rencontre Marie, 37 ans, mère de trois enfants. Prévue pour deux, la maison abritera finalement six personnes. Mickael profite du 1^er mai 2009 pour déblayer le terrain en famille. Il casse lui même la clôture, coupe les arbres…

« Le terrain était nu mais c’était déjà chez nous. »

Dans la maison de Mikael : la chambre des filles (Emilie Cabot)

« Frustré de ne pas pouvoir en faire plus »

Le chantier va durer un an. Après l’emménagement, les premiers week-ends sont consacrés aux travaux d’intérieur.

« La maison a été livrée avec seulement quelques options. Nous avons dû finir nous-mêmes pour personnaliser. »

Pendant les travaux, Mickael se sent frustré :

La douche (Emilie Cabot)

« Rester le cul sur une chaise, c’est difficile. J’ai beaucoup délégué. »

« Il a tendance à vouloir tout et tout de suite », coupe Marie. « Va chercher ça, ramène-ci, mais moi je suis allée à mon rythme. » Depuis son fauteuil roulant, il met fabrique lui même les lits en mezzanines des quatre enfants.

Mais il reste encore l’extérieur à aménager, l’allée pour rentrer, le mur de clôture... Et le seuil de l’entrée où un mauvais rebord l’oblige encore à passer par le garage. « Finalement tout le monde a fini par prendre cette habitude, la porte d’entrée ne s’ouvre que pour les invités », raconte Marie.

Dans la maison, seuls quelques détails trahissent les aménagements. Les portes sont plus larges et les prises de courant plus hautes. La douche à l’italienne est équipée d’un fauteuil et Mickael a son petit coin pour cuisiner avec un évier et une plaque de cuisson à sa hauteur.

Mickael est fier de sa maison. Mais ce qui a le plus compté pour lui c’est l’achat de sa première voiture adaptée, acquise avec l’argent récupéré de la promesse de vente avortée.

« Ça, c’était la liberté enfin retrouvée ! »

Acte de propriété

Maison de plain-pied de quatre pièces à Mitry-Mory (Seine-et-Marne), 150m² environ, plus 360m² de terrain. Valeur actuelle : 420 000 euros.

L’achat

– Prix d’achat (2008) : 420 000 euros (200 000 euros pour le terrain puis 220 000 euros pour la maison, terminée en 2010) ;

– Apport : 20 000 euros ;

– Indemnisation de l’assurance suite à son accident : 200 000 euros ;

– Somme empruntée : 220 000 euros dont un prêt bancaire de 200 000 euros (à 4,75% sur dix-huit ans) et un prêt logement de l’employeur de 20 000 euros (à 1% sur dix ans) ;

– Frais de notaire : 15 000 euros (pour le terrain) ;

– Frais d’agence : aucun (le terrain a été acheté à un particulier).

Charges : environ 2 120 euros par mois

• En tant que propriétaire : environ 1 920 euros par mois

– Remboursement du prêt : 1 560 euros par mois (1 400 euros + 160 euros d’assurance) ;

Le plan de travail et le salon (Emilie Cabot)

– Taxe foncière et taxe d’habitation : 2 000 euros en tout par an soit en moyenne 160 euros par mois environ ;

– Défiscalisation des intérêts d’emprunt : une partie des intérêt, soit 2 400 euros par an pour en moyenne 200 euros par mois.

• Autres charges : 200 euros par mois

– Eau : 300 euros par an soit 25 euros par mois ;

– Electricité : 1 800 euros par an soit 150 euros par mois ;

– Chauffage : pompe à chaleur ;

– Assurance logement : 300 euros par an soit 25 euros par mois.