Un 33 m2 pour les jeunes mariés : après les galères, l’appart idéal

L’appartement de Cécile et Ahmed à Vincennes (Clément Mellin)

Cécile est originaire de Marseille, Ahmed du Bangladesh. Elle est juive et lui musulman. Depuis leur rencontre en Australie en 2009, leur route a été parsemée d’embûches. Jusqu’au happy end de cet été, quand ils ont scellé leurs retrouvailles en achetant un appartement à Vincennes (Val-de-Marne).

Couleurs chaudes, lumière tamisée. Blotti au premier étage d’un immeuble d’architecture classique, dans le discret quartier bordant Saint-Mandé, l’appartement de Cécile et Ahmed (qui témoignent sous pseudos) respire la joie de vivre.

« Nous avons peint le salon en orange et parme car nous voulions rendre l’endroit cosy », explique Cécile, avec un accent léger et sautillant.

Bien sûr, depuis leur emménagement en septembre, ils n’ont guère eu le temps de s’approprier pleinement le lieu. Mais leur gaieté y est déjà affirmée, communicative. A la hauteur des galères qu’ils ont traversé depuis trois ans…

« Une semaine après, j’emménageais chez lui »

En mars 2009, Cécile fait une rencontre en Australie qui va bouleverser sa vie. Elle se souvient :

« Je suis partie pour apprendre l’anglais. Et après quelques voyages à Melbourne, Perth ou Brisbane, j’ai rencontré Ahmed. Je travaillais alors dans un restaurant de Sidney, où il était manager. »

Le coup de foudre est immédiat : « Nous étions allés boire un pot entre collègues. Il m’a dragué et une semaine après, j’emménageais chez lui. » Elle poursuit :

« Je devais rester un an mais, suite à cette rencontre, j’y suis retournée la deuxième année. J’avais trouvé une Business School bidon, où les étrangers s’inscrivent pour avoir un visa étudiant. »

« A l’aéroport, c’était comme dans un film »

Cécile n’envisage pas de faire sa vie là-bas. Et c’est le cœur serré qu’elle rentre au pays : la France a refusé la demande de visa de tourisme d’Ahmed. Débute alors une relation à très longue distance, source de frustration mais aussi de petits moments magiques.

« A chaque fois que l’on se retrouvait à l’aéroport, c’était comme dans un film : on se tombait dans les bras. Même si à force, après deux ans, le scénario finit par lasser.

Je suis revenue en Australie en 2010, un an après. Nous nous sommes fiancés. Et quelques mois après, en mars 2011, on s’est carrément mariés ! Il n’y avait aucune autre solution pour qu’il puisse venir en France. »

« Mon mari est quelqu’un d’ultra prévoyant »

Ahmed débarque donc à Paris au mois de juin. La tête pleine de rêves, et avec des papiers. A défaut de pouvoir trouver un appart à louer, le couple débusque une sous-location à Vincennes : un F2 de 38 m² au sixième étage, à 650 euros par mois.

« Je débutais un stage de quatre mois dans une grande chaîne de télévision, payée 416 euros. Ahmed, lui, a décroché un CDI dans un restaurant le jour d’après son arrivée. Mais ce n’était pas suffisant pour trouver un appartement à Paris. »

Après huit mois, le couple a la bougeotte et se prend à rêver d’acheter :

« Mon mari est quelqu’un d’ultra prévoyant. Il n’envisage pas qu’au-delà de 30 ans, on puisse encore être locataire. Il a d’ailleurs déjà acheté une maison au Bangladesh. […] Et Vincennes est une valeur sûre, un bon investissement. »

« Il n’y avait plus qu’à poser ses valises »

Journaliste pigiste, Cécile sait que sa situation n’est pas idéale pour acheter. Mais Ahmed, cuisinier en CDI dans un palace des Champs-Elysées, est lui optimiste. Il faut dire que, depuis son départ d’Australie, il dispose de 35 000 euros, correspondant à neuf ans de cumul de retraite, disponible lorsque l’on souhaite quitter le pays.

La chambre (Clément Mellin)

Après trois visites d’appartement « vieux et hors de prix », leur nid d’amour est trouvé :

« On a flashé tout de suite, c’était beau, neuf et il n’y avait plus qu’à poser ses valises ! »

Dans le même temps, ils constituent le dossier pour la banque. Cécile se souvient, amère :

« La conseillère nous a fait miroiter que tout était possible, qu’elle avait plein de clients journalistes. Elle avait donné son feu vert pour le prêt et s’était engagée personnellement à ce que toutes les assurances nous soutiennent. »

« La banque n’a pas eu son visa à temps »

Les jeunes mariés signent dans la foulée le compromis de vente de l’appartement. Et allongent 10 000 euros au notaire. La fin des galères. Sauf que la banque les rappelle finalement une semaine après, pour leur expliquer que le prêt est refusé :

« Ils se sont aperçus que mon contrat n’était pas assez ancien. Et quand nous avons fait la demande de prêt, le visa d’Ahmed était expiré depuis juin car nous n’avions pas pu réunir tous les documents nécessaires. Ça leur a posé problème dans la mesure où ils n’ont pas eu son visa à temps. »

Cécile dans son appartement (Clément Mellin)

En plein mois d’août, il leur est difficile de se tourner vers un autre établissement. Cécile fait alors appel à ses parents, clients de la même banque depuis cinquante ans.

« Un ami leur avait parlé d’un prêt cautionné et ils se sont renseignés. En une semaine, leur banque leur a dit banco ! »

Après deux ans d’allers-retours à l’autre bout du monde et de problèmes de visa, le couple savoure aujourd’hui sa petite vie tranquille. Cécile :

« Vincennes, c’est le bonheur, un petit village aux portes de Paris, tout près du lac, du bois, avec la ligne de métro 1 qui nous emmène direct au travail. C’est juste idéal. »

Du bout des lèvres, elle se projette aussi dans l’avenir. Un avenir qu’elle voit plutôt en province : « Quand j’aurai des enfants, je voudrais une grande maison au soleil, avec un jardin. » Mais Cécile est formelle, cette fois-ci, c’est sûr, elle prendra tout son temps.

Acte de propriété

Appartement F2 au premier étage, 33 m²,Vincennes (Val-de-Marne). Valeur actuelle du bien : 255 000 euros (valeur inchangée).

L’achat

– Prix d’achat (en 2012) : 255 000 euros ;

– Frais de notaire : 16 300 euros ;

– Frais d’agence : aucun

« Officiellement, nous avons payé 230 000 euros car le propriétaire nous a demandé 25 000 euros en cash. Cela nous a fait économiser près de 2 000 euros de frais de notaire, ainsi que les frais d’agence. »

– Apport : 55 000 euros ;

– Somme empruntée : 220 000 euros. Un prêt cautionné de la banque de 200 000 euros à 3,85% sur vingt ans (jusqu’en 2032) ; le prêt des parents de Cécile de 20 000 euros (sans intérêts, ni échéances).

Charges : 1 388 euros par mois

• En tant que propriétaire : 1 280 euros par mois

– Taxe foncière : 515 euros par an soit en moyenne 43 euros par mois ;

– Remboursement des prêts : 1 237 euros par mois (qui comprend une assurance de 41 euros sur le crédit de l’habitation).

• Autres frais : 108 euros par mois

– Taxe d’habitation : ils vont la payer, pour la première fois, en janvier 2013 ;

– Frais de copropriété (eau incluse) : 600 euros par an soit 50 euros par mois ;

– Electricité (chauffage inclus) : 480 euros par an soit 40 euros par mois ;

– Assurance logement : 217 euros par an, soit 18 euros par mois.